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Wie weit sind Sie als Bauherr in der Verantwortung für ihre Baustelle? Gründsätzlich trägt der Bauherr die Verantwortung für alles, was auf der Baustelle pasisert. Ihn trifft zunächst die Verkehrssicherungspflicht im Hinblick auf sein Bauvorhaben, da er Veranlasser der Baumaßnahme ist und damit auch die Gefahrenquellen geschaffen hat, die damit einhergehen. Was macht der Bauherr? Der Bauherr ist im Baurecht der rechtlich und wirtschaftlich verantwortliche Auftraggeber bei Durchführung von Bauvorhaben. Als Bauherr gilt, wer im eigenen Namen oder für eigene oder fremde Rechnung Bauvorhaben vorbereitet oder ausführt oder vorbereiten oder ausführen lässt. Ist der Bauherr für die Sicherheit verantwortlich? Bauherrenpflichten. Bauherren haben bauordnungsrechtliche und verkehrssicherungsrechtliche Pflichten sowohl vor als auch nach der Bauphase, die je nach Bundesland variieren - u.a. - ist man als Bauherr für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich. Welche Rechte habe ich als Bauherr? Als Bauherr dürfen Sie: alle Beteilligten am Bau - von Architekten bis zu den ausführenden Gewerken - selbst bestimmen, entscheiden, ob die Arbeiten vollständig von Unternehmen durchgeführt werden sollen oder ob Sie Ihr Ausführungsrecht wahrnehmen und selbst Eigenleistungen einbringen möchten. Für was haftet der Bauherr? Du als Bauherr übernimmst beim Bau deines Hauses die sogenannte Bauherrenhaftung. Du haftest also für Unfälle und Schäden, obgleich Du gar nicht selbst auf der Baustelle arbeitest oder dort anwesend bist. Das liegt daran, dass von der Baustelle an sich eine Gefahr ausgeht, was eigentlich nicht sein darf. Wer hat das Hausrecht auf der Baustelle? Bauherren tragen Verantwortung für alles, was auf der Baustelle geschieht. Wird eine Baufirma beauftragt, braucht diese ein eingeschränktes Hausrecht, um das Grundstück betreten zu dürfen und die Baustelle gegen Vandalismus zu schützen. Einige Firmen gehen dabei aber zu weit, warnen Experten. Kann ich als Bauherr auch Bauleiter sein? Auch Sie als Bauherr können gleichzeitig der Bauleiter sein. Was sind Bauherrenpflichten? Schon vom Kauf des Grundstücks an ist der Bauherr verpflichtet, auf seinem Grundstück die Verkehrssicherheit zu gewährleisten. Auch das Aufstellen eines von der Straße aus gut einsehbaren Baustellenschildes ist vor Baubeginn unerlässlich. Was sind Bauherrenleistungen? Originäre Aufgaben des Bauherren sind solche, deren Erfüllung als Anordnung, Vorgabe, Entscheidung oder Auswahl und hierdurch als Handlung mit Rechtsfolgen wirken. Sie sind somit nicht an Dritte delegierbar (Bauherrenleistungen). Wer ist für Bauschäden verantwortlich? Wer einen Bauschaden während der gesetzlichen Gewährleistungspflicht entdeckt, hat Anspruch auf Beseitigung und unter Umständen Schadenersatz. Das wichtigste in Kürze: Innerhalb der Gewährleistungspflicht haftet die verantwortliche Baufirma für den Bauschaden - danach muss der Eigentümer für die Reparatur aufkommen. Welche Pflichten hat der Bauherr nach Bestimmungen des BGB? Der Bauherr hat die Verpflichtung, die allgemeine Ordnung aufrecht zu erhalten (Lagerstätten, Zufahrt, Anschlüsse…) koordinieren der Gewerke auf der Baustelle, so dass es zu keinen Behinderungen kommt (z.B. Bauzeitenplan), einholen der öffentlich-rechtlichen Baugenehmigungen. Wer kümmert sich um Baugenehmigung? Baurecht ist Ländersache. Der Antrag auf eine Baugenehmigung ist schriftlich bei der zuständigen Gemeinde bzw. der unteren Bauaufsichtsbehörde einzureichen. Mit dem Bauantrag müssen in der Regel bereits alle für die Prüfung erforderlichen Bauvorlagen eingereicht werden. (Quelle: bauprofessor)